在被与“巨额亏损”划上等号之后，共享经济迎来了困难期。而在共享单车引领一波倒闭大潮之后，发展势头一直高涨的共享办公也危机频现。日前，估值高达470美金但成立10年并未盈利的知名的共享办公鼻祖企业WeWork也被曝陷入困境，人们对共享办公产业的质疑之声渐起。

行业进入谋变期

数据显示，从2014年到2015年，中国共享办公空间数量从50个增加到2300个，增长46倍，到2016年超过4200个。而到2017年出现了优胜劣汰的趋势，获得资本支持的企业明显减少。根据未来工业研究所的数据，2019年中国共享办公行业的市场规模将达到1302亿元，2020年将达到2315亿元。据测算，到2022年，我国共有办公面积有望接近8000万平方米，占商业办公物业面积的15%。拥有近4亿办公室人口的中国，将成为世界上最大的共享办公市场。

一面是行业整体上的运营困境，另一面则是广阔的市场需求，“危”中的“机”是异常明晰，行业是到了谋变之时了。

其实，从2018年起，共享办公行业就迎来了合并加速大潮，头部力量逐步显现。一年来，共享办公行业掀起了扩张、并购、价格战、裁员的浪潮。在资本的影响下，尚待解决的盲目盈利模式的共享办公迎来了深度调整期。

据统计，2017年至2018年，共有办公行业至少发生了8起并购和品牌合并。其中，创立于2015年的优科工作室是最敏捷的收购者之一。先后兼并了洪泰创新空间、无限空间、方堂镇等多个“竞争者”，实现了快速扩张。到2018年年底，WeWork在全国44个城市部署了200多个联合办公空间，注册会员超过300000人。入驻企业中，估值超过100亿的企业23家，高新技术企业107家，公益性事业单位39家。世界上500家公司，包括沃尔玛、耐克中国和ABB，通过伟业了解中国的创新浪潮。中国创新企业JinriTotiao，"乐纯"，BoxMa仙生，Kai告诉故事，等等，随着WeWork在第二和第三层城市的扩张，到中国创新的深度。

目前，优客工场已获得数亿元C+轮融资，总估值达到110亿元，正在筹备上市科创板。诚然，在行业谋变的节点上，优客工场已在行业呈现领头之势。

智能化是新动力

诚然，创新求变是整个共享办公行业必须要面对的一场自我求赎的革命，而破解并找通盈利模式则是关键。在这一点上，已实现规模化和纵深化发展的优客工场，在这种行业性的依靠单一租金盈的利模式上仍然未能得到有效改善。

鉴于此，4月18日优客工场在其成立4周年之际，以全新的“吸引力”战略，意在从空间、流量和智慧方面进行全面搭建和内部创新，以其在践行其“让办公成为一件美好的事”初心的同时，以期以更为前沿的科技串联起空间、研发、物理界面、创新生态等，从而进一步打通行业盈利模式的死结。

优客工场认为智能化将是引发行业变革新的动力。

效率是办公室的核心！优科工作室的智能化策略是构建一套基于云的办公操作系统ucomos。基于这一智能基础，可以实现基于云的办公数据、应用和系统。ucomos的云架构可以让用户在登录后的任何地点、任何场景中获得一致的办公体验。从每个桌面的基本单元，输出到更多的场景，使带有ucomOS系统的地方是WeWork，从而实现无缝的办公互联。

2019年将是5g技术的元年，5g技术应用的可能性很大。5G的技术模式和传输速度决定了它将不再是一个简单的通信工具，而是将被广泛应用于物联网中，实现物联网的信息基础设施，这也将对联合办公行业产生巨大的影响。

优客工场创始人毛大庆表示，桌子不再是简单的一张办公桌，而是入口。从每一张表格入手，深入解决新资源可持续利用问题，为每一位成员创造最高效的办公解决方案，全面提高企业办公效率，从根本上改变企业之间的合作与联系能力。

从包括WeWork在内的诸多共享公办企业的发展轨迹来看，依靠单纯租金而存活的可能性太低，而智能化办公则让每一张办公桌成为一个入口，在实现应用接入上的无限延展的同时，也让共享办公在盈利模式上有了更多的想象空间。

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